配偶婚前买的房子，是夫妻共同财产吗？

　　关于婚前买房婚后配偶是否有份的问题，需要根据具体情况来分析，以下是不同情况下的法律分析：

　　一、一方婚前全款购房，登记在个人名下

　　如果一方在婚前全款购买房产，并且房产登记在该方名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时一般不参与夫妻共同财产的分割。

　　二、一方婚前贷款购房，婚后共同还贷

　　1.房屋登记在一方名下：

　　•婚前一方支付首付款并贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产仍属于婚前购房一方的个人财产。

　　•但是，婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　•例如，婚前一方支付20万元首付款，贷款80万元购房，婚后夫妻共同还贷3年，每月还款0.02万元，共还贷0.72万元。离婚时，房屋价值假设为150万元，增值部分为50万元。此时，房屋归产权登记一方所有，另一方应获得共同还贷部分及其增值部分的补偿。

　　2.房屋登记在双方名下：

　　•如果房屋登记在夫妻双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般按照平等原则进行分割。

　　三、双方婚前共同出资购房

　　1.房屋登记在双方名下：

　　•如果双方婚前共同出资购房，且房屋登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。

　　2.房屋登记在一方名下：

　　•如果房屋登记在一方名下，且双方在同居期间购房，法院通常会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理。

　　•如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是从公平角度来判定，没有统一定论。

　　四、婚前购房婚后加名

　　如果一方婚前购房，婚后在房产证上加上配偶的名字，这被视为夫妻一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。

　　五、有书面约定的情况

　　如果夫妻双方对婚前房产有书面约定，如约定房屋为共同共有等，则按照约定处理。