物权变动的原因

　　物权变动的原因，是指能够引起物权设立、变更或者终止的法律事实。

　　主要包括：

　　一、民事法律行为

　　基于买卖、互易、赠与、遗赠等原因而完成的物权让与行为，抛弃物权的行为以及设定、变更或者终止他物权的各种民事法律行为。民事法律行为是引起物权变动的最主要的法律事实。

　　二、民事法律行为之外的法律事实

　　房屋建造、先占、添附、继承、无主物的法定取得、天然孳息收取、标的物消费、标的物灭失及混同等。

　　需注意的是，担保物权因具有物上代位性，其并不随客体的灭失而当然消灭。作为物权消灭原因的混同，是指两个无并存必要的物权同归于一人的法律事实。若两个物权有并存必要，即便同归于一人亦不发生混同。例如，抵押权人因继承、买卖、赠与等原因而取得抵押物所有权，在此情形下，为保护抵押权人利益，即可能并不发生抵押权与所有权的混同。另外，用益物权还可因存续期间届满或者目的无法实现等原因而消灭。

　　三、公法上的原因

　　公用征收、没收、罚款等。