房产证办理流程？

　　房产证，也被称作房屋所有权证，其办理方式主要有两种：一种是自行按照标准流程办理，另一种则是委托开发商或专业代理公司代为办理。若选择后者，可有效减轻个人在时间和精力上的投入。以下是自行办理房产证的一般步骤：

　　1.产交易完成后的一个月内，买卖双方需携带房屋买卖合同及相关证明材料，前往当地房地产交易所完成过户登记手续。所需材料包括身份证、户口簿、商品房买卖合同等。

　　2.交易所的过户办理通知后，买卖双方（或其委托代理人）需携带身份证、户口簿、个人印章等，缴纳包括手续费、契税、印花税在内的各项费用后，即可正式办理过户。原则上，过户手续需买卖双方共同到场办理。若一方因故无法亲自办理，可出具正式委托书，授权他人代为办理。

　　3.手续完成后，买方需在三个月内，凭房产卖契前往房屋所在地的市或区房屋土地管理局提交登记申请。

　　【法律依据】

　　《不动产登记暂行条例》

　　第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

　　（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的；

　　（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的；

　　（六）申请更正登记或者异议登记的；

　　（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

　　第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:

　　（一）属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人；

　　（二）申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人；

　　（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

　　（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。

　　第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

　　第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。