产权和永久居住权有什么区别

　　产权与永久居住权是两种不同的法律概念，在房地产领域具有显著的区别。

　　产权，即房屋所有权，根据我国《民法典》的规定，是指对不动产所享有的完全的、排他的财产权益。产权人不仅有权占有、使用房产，还可以对其进行收益（如出租）、处分（如出售、赠与、抵押等）。拥有产权意味着持有人对该房产拥有完全的所有权，其权益受到法律的充分保护，且无期限限制。

　　而永久居住权，作为《民法典》引入的一项新型用益物权，适用于居住目的。设立居住权后，居住权人可以在他人的房产上享有长期稳定的居住权利，但并不拥有该房产的所有权，也无权进行买卖或者继承。居住权通常在合同、遗嘱或者其他法律行为中设立，并且会在登记机关进行登记，以对抗第三人。根据规定，居住权期限可以设定为终身或长期，但不得超过建设用地使用权期限。

　　简而言之，产权是绝对所有权，涵盖占有、使用、收益、处分四项基本权能；而永久居住权则是一种有限的使用权，仅限于居住功能，不具备产权中的收益和处分权能。产权人可以任意处置房产，而居住权人仅能在特定条件下长久居住，一旦居住权期限届满或解除条件成就，居住权即告终止。此外，永久居住权在房产领域的应用更多地体现在家庭内部财产安排、养老保障等方面，而非针对外籍人士在某国境内永久居留的概念。