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合同示范文本是否属于格式条款？

最高人民法院民二庭合同示范文本是否属于格式条款？1、合同示范文本是指通过有关行政部门或行业协会主导而制定，为当事人订立合同时提供参考的合同文本。合同示范文本的推广对完善合同条款、明确当事人权利义务、减少因当事人欠缺合同法知识而产生的纠纷均具有积极意义。但这并不意味着合同提供方采用合同示范文本一定不属于格式条款。合同示范文本虽为缔约之示范，为行业协会或相关政府部门拟定，但合同条款未必全部做到了公平、

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10月05日

合同纠纷：从类型解析到多元化解的实践路径

在市场经济活动中，合同作为权利义务的载体，其履行过程中的分歧与争议难以完全规避。从几万元的买卖合同到数十亿元的工程纠纷，合同争议的表现形式虽千差万别，但背后折射的权利义务失衡问题具有共性。厘清合同纠纷的类型边界、掌握科学的处理方法，是化解矛盾、维护交易秩序的关键。一、合同纠纷的核心分类与实践特征合同纠纷的分类可从多个维度划分，不同类型的纠纷在处理逻辑和证据要求上存在显著差异：•按合同效力划分：分为

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10月04日

微信代购转账的预付款不能认定为具有定金的担保性质

【裁判要旨】“定金”是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，应当以书面形式约定。在微信代购中，代购人经常会让购买者先预交一部分的款项，一般理解为“订金”。购买者向微信代购人预交的款项能否认定为“定金”并要求双倍返还，需结合当事人之间的约定具体判断。在当事人未明确约定该款项为“定金”性质的情况下，该款项应当认定为具有预付款的性质，是当事人的一种支付方式，并不具有定金的担保性质。[入库编

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10月04日

保险免责条款为禁止性法律规定保险人说明义务举证责任是否免除

【裁判要旨】对于保险人将法律禁止性规定作为免责事由的格式条款，保险人的提示和明确说明义务是否可以减轻或者免除。对于违反禁止性规定，应根据该规定的立法目的受到相应的行政处罚或者刑事处罚，并不当然对私法上的民事合同产生影响，更不产生免除保险责任的法律效果。因此，对于该种情形的免责条款，保险人仍需进行提示，但明确说明义务的举证责任可以适当减轻。[入库编号：2023-16-2-374-004]赵某、赵某某

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10月03日

关于违约金与继续履行合同的关系

最高人民法院民二庭关于违约金与继续履行合同的关系根据《民法典》第585条第3款的规定，迟延履行违约金可以和实际履行请求并用。依据该款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果当事人专门就迟延行约定违约金的，除另有约定外，该种违约金仅针对违约方对其迟延履行所承担的赔偿责任，违约方支付违约金后还应当继续履行义务。但请求继续履行应当是针对迟延后履行尚属可能且对债权人有意

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10月02日

买方违约后房价下跌，损失谁来担？

价值千万的房产首次买卖遭买方违约而落空一年后再卖出时少卖了93万元这笔损失该由谁来承担？案情简介2022年5月，李某、方某与某房产中介公司共同签订《深圳市二手房预约买卖及中介服务合同》《交易节点确认书》《补充协议》等合同，约定李某以1354万元的价格将其名下一套房产转让给方某，交易定金为80万元，方某需在合同签订后7日内支付全部定金，剩余购房款1274万元需在5月20日前一次性支付；如违约除承担违

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09月30日

保险条款对认定重大疾病设定附加条件的效力

重大疾病保险条款对重大疾病的认定设定不合理附加条件的效力问题——钟某宇、张某银诉中国某财产保险公司成都市分公司保险合同纠纷案【裁判要旨】被保险人突发疾病死亡后，医院出具的死亡医学证明书载明的死亡原因属于保险条款约定赔付的重大疾病范围的，保险人应当按照保险条款约定进行赔付。保险条款对承保范围内的重大疾病的认定在临床医学诊断证明之外另行设定不符合客观实际、不符合常理、不符合逻辑的附加条件，且系保险人提

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09月29日

4S店隐瞒事实擅自更换发动机型号构成消费欺诈

参考案例：徐某栋诉大连某汽车销售服务有限公司修理合同纠纷案2025-07-2-483-003/民事/合同纠纷/辽宁省高级人民法院/2021.04.15/（2021）辽民再16号/再审/入库日期：2025.04.22裁判要旨消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。发动机是汽车特别重要的组成部分，4S店作为专门从事汽车销售服务的专业机构，应当知道不同车辆、不同型号、不同功率的发

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09月27日

走到这一步，说明谈判已破裂！律师亲授打官司的“决胜关键”

当谈判和调解都无法解决问题时，诉讼就是维护正义的最后武器。但打官司不是递诉状那么简单，它是一场严谨的法律博弈。本篇作为终极指南，告诉你如何打好这场“终极战”。一、起诉前的最终决断：3个必须打的信号出现以下情况，应果断起诉，不要再犹豫：对方明确失联或拒绝沟通：摆明了要“赖账”，拖延只会增加你的损失。对方正在转移资产！：有证据表明对方在卖房、卖车、注销公司，这是最危险的信号，必须立即启动财产保全（俗称

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09月26日

别直接打官司！律师揭秘谈判桌的“攻心计”，让你多拿赔偿少树敌

上篇讲了如何准备，今天我们来聊聊真正的“战场”——谈判。很多老板觉得谈判就是比谁嗓门大，错了！谈判是心理战和法律战的结合。用对方法，不仅能拿到赔偿，还能保住客户关系，实现双赢。一、选择正确的谈判时机和场合时机：最好在证据准备充分、律师函已发出后，对方产生压力时提出谈判。场合：首选正式场合，如律师事务所会议室、第三方茶社。避免在饭局上谈正事，氛围过于随意，不易达成有约束力的结果。二、谈判桌上的5个核

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09月26日

遇到合同纠纷别慌张！律师教你开庭前的“黄金三步”，做对就赢了

户王总上周急疯了，对方拖欠百万货款，威胁要鱼死网破。我让他先别急着起诉，按我的方法做完三件事，对方态度立刻180度大转弯。处理合同纠纷，开庭不是起点，准备才是。今天分享纠纷发生后的“黄金自救三步法”，记得收藏！第一步：冷静复盘，固定证据（稳住阵脚）冲动是魔鬼！首先，冷静地把合同从头到尾再看一遍，重点看：争议解决条款：约定的是去法院起诉，还是仲裁？管辖地在哪里？这决定了你在哪、用什么程序告他。权利义

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09月26日

老板和HR必藏 | 辞退员工一句话赔了8万？合规操作指南来了

“你明天不用来上班了。”——就这一句话，我的一位客户赔了8万元的违法解除劳动合同赔偿金。企业用工风险，往往就爆发在这些不经意的瞬间。劳动法看似保护劳动者，但其核心是平衡劳资双方利益，构建和谐稳定的劳动关系。懂法的老板，能用好规则保护企业，避免因小失大。一、入职环节：打好地基，规避“引狼入室”背景调查：关键岗位务必做背调，并要求员工在《入职登记表》中承诺信息真实，否则视为欺诈，公司可单方解除合同。O

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09月25日

律师吐血整理 | 企业主自查清单：你的合同可能全是漏洞！

上周帮一个客户审阅一份采购合同，对方提供的版本看似标准，实则暗藏杀机。一个不起眼的条款，差点让客户在发生质量问题时不赔反亏！老板看完我的修改意见直冒冷汗。企业经营，说到底是一系列合同的总和。合同就是你最大的“防火墙”。今天，送上一份企业合同风险自查清单，赶紧收藏检查！一、签约前“尽职调查”：对方是李逵还是李鬼？查身份：签约前，一定要让对方提供营业执照，并在“国家企业信用信息公示系统”上核实其真实性

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09月25日

创业老板必看！99%的人都踩过这个坑！股权架构是企业的生死线

很多老板来找我咨询时，公司已经陷入僵局：股东内斗、决策瘫痪、甚至对簿公堂。复盘时发现，问题的种子早在公司成立第一天就种下了——一份粗糙的《股东协议》。今天，作为专注企业法律服务的律师，我必须跟所有创业者敲响警钟：股权架构不是简单的分饼，它是企业的基石，决定了你能走多稳、走多远。一、股权比例的“生死线”数字，你必须懂！67%（绝对控制线）：拥有完全话语权，可以修改公司章程、增资减资、合并分立等重大决

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09月25日

劳务派遣公司截留社保费，用工单位能要回吗？法院判了

在劳务派遣合作中，用工单位按约定支付了包含社保的费用，但劳务派遣公司却“截留”未足额缴纳。用工单位能要求返还被截留的社保费吗？员工的社保权益又该如何保障？近日，韶山市人民法院审理了这起案件。基本案情2023年2月，韶山某公司（用工单位）与某人力资源公司（劳务派遣公司）签订《劳务派遣服务合同》，明确约定：某人力资源公司与派遣员工建立劳动关系，韶山某公司按实际到岗人数支付包含社保费在内的费用，某人力资

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09月23日

网络主播违约跳槽至其他平台，违约金如何认定？

网络直播行业蓬勃发展，主播逐渐成为平台核心竞争力的重要组成部分，主播与平台之间的独家合作协议纠纷偶有发生。在“独家合作”模式下，主播若擅自违约跳槽至其他平台，将面临怎样的法律后果？违约金的具体数额如何认定？本文汇总了相关案例及解读，供读者参考。人民法院案例库网络主播违反约定的排他性合作条款，未经直播平台同意在其他平台从事类似业务的，应当依法承担违约责任——指导案例189号：上海熊猫互娱文化有限公司

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09月23日

房屋出租期间房东擅入，是否构成根本违约？

A公司与董某签订房屋租赁合同，约定董某将案涉房屋出租给A公司用于居住。合同签订后，A公司将该房屋用于女性员工宿舍使用。租赁期间，董某喝酒后未经许可，擅自进入租赁房屋。A公司人员通过微信与董某儿子沟通表示要退租，对方回复“对不住了，还是我们问题多点”。后，双方因退租、退款一事发生争议。A公司诉至法院。2025年7月16日，国务院公布了《住房租赁条例》，该条例自2025年9月15日起施行。条例的出台标

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09月23日

违约损害赔偿中可得利益损失如何计算

违约损害赔偿中可得利益损失如何计算【基本案情】：乙公司于2014年12月签订借贷合同，甲向乙出借4亿元,借款利率为月2.5%。甲公司依约支付出借款项。2015年1月甲乙两公司签订合作开发房地产合同，将此前所出借款项转为甲合作开发投资，双方共同经营管理，合同开发收益乙公司占49%，甲公司占51%。2017年12月甲公司与乙公司签订投资收益结算协议，明确甲公司除收回本金4亿元外，已收取项目利润约4亿元

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09月21日

20年租赁期满后自动续租，合同效力该如何认定？

案情简介2003年4月1日，原告刘某与被告张某签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：张某（承租方）租赁刘某（出租方）房屋及院落一处，租赁期限为20年，自2003年4月1日起至2023年4月1日止，期满后可继续使用，免收租赁费。合同签订后，张某支付20年租金共计5.3万元。2024年10月，刘某欲收回该房屋及院落，张某予以拒绝，刘某将张某诉至法院，要求解除与张某之间的合同，并要求张某返还该房屋和院落。

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09月19日

房子没入住，要交物业费吗？

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。🔗法条链接：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。问题2房屋质量问题导致漏水可以不交物业费么？

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09月19日