婚后买房只写一方名字，这房子到底归谁？律师说清楚了！

　　在咱们老百姓的生活里，房子那可是顶重要的事儿。好多夫妻结婚后一起出钱买房，可房产证上只写了一个人的名字，这时候问题就来了：这房子到底算夫妻俩共同的，还是只算写名字那一个人的呢？今天，咱就从法律的角度，好好唠唠这事儿。

　　一、婚后买房，写谁名字其实没那么要紧按照咱们国家的《民法典》规定，夫妻在结婚后一起挣的钱、攒的财产，要是没特别说好归谁，那就都是夫妻共同财产。这里面自然也包括了结婚后买的房子。也就是说，就算房产证上只写了一个人的名字，只要买房的钱是夫妻俩一起出的，那这房子在法律上就是夫妻共同财产。

　　这里有个关键点，就是得出钱的来源。要是买房的钱全是夫妻俩一起挣的，像工资、奖金、投资赚的钱这些，那不管房子写谁的名字，都不影响它是夫妻共同财产的性质。比如说，小两口结婚后，每个月工资都放在一起，然后用这些钱买了房，就算房产证上只写了丈夫的名字，这房子也是夫妻俩共同的。

　　二、有些特殊情况，房子归属得另说不过呢，法律也考虑到了现实生活中的各种复杂情况，对于一些特殊情况下的房子归属，有明确的规定。

　　一方父母全款买房：要是结婚后，一方父母出了全部的钱给子女买房，还明确说这房子只给自己的子女，那这房子在法律上就属于夫妻一方的个人财产。但这里得注意，父母得有明确的表示，最好写成书面形式，不然以后容易起纠纷。比如说，男方父母全款给儿子买了套房，还签了个赠与协议，明确说这房子只给儿子，那这房子就是儿子的个人财产。双方父母一起出钱买房：要是结婚后，双方父母都出了钱给子女买房，那不管房子写谁的名字，这房子都是夫妻双方按照各自父母出的钱的比例，共同拥有的。比如说，男方父母出了30万，女方父母出了20万，那这房子男方占60%的份额，女方占40%的份额。具体份额的划分，得根据双方父母的出资证明来确定。用个人财产买房：要是有一方在结婚前就有自己的钱，结婚后用这笔钱买了房，而且房产证上只写了自己的名字，那这房子在法律上可能就被认为是这一方的个人财产。但关键是，得能证明买房的钱完全是自己的个人财产，不是夫妻共同财产。比如说，女方在结婚前有一笔存款，结婚后用这笔存款买了房，而且有银行流水能证明这笔钱的来源，那这房子就可能是女方的个人财产。

       三、怎么避免房子归属的纠纷？为了避免结婚后因为房子归属问题闹矛盾，夫妻俩在买房的时候，最好做好以下几点：

　　弄清楚出钱的来源：在买房之前，夫妻俩得把买房的钱是从哪儿来的弄清楚，是夫妻共同财产还是个人财产，最好写成书面形式，免得以后说不清楚。比如说，可以写个说明，把出钱的来源、金额都写清楚，然后双方签字。

　　一起登记产权：要是条件允许，夫妻俩最好一起登记房产产权。这样既能避免以后的纠纷，也有利于维护双方的合法权益。比如说，夫妻俩一起买房，房产证上写两个人的名字，这样房子就是夫妻俩共同的，谁也说不出啥。签个婚内财产协议：要是夫妻俩对房子归属有特别的约定，可以签个婚内财产协议，把房子的归属和份额划分都写清楚。这样一旦发生纠纷，就可以按照协议来解决。比如说，夫妻俩约定房子归一方所有，但另一方有居住权，那就可以在协议里写清楚。保留好相关证据：不管是买房的出资证明，还是婚内财产协议，都得好好保存，以备不时之需。比如说，银行流水、购房合同、赠与协议这些，都得保存好，万一以后打官司，这些都是重要的证据。

        四、结语结婚后买房只写一个人的名字，并不意味着这房子就完全属于这个人。在法律上，房子的归属得根据出钱的来源、双方的约定等多种因素来综合判断。所以，夫妻俩在买房的时候，一定要谨慎对待房子归属问题，做好相关的准备工作，免得以后产生不必要的纠纷。同时，也希望大家都能增强法律意识，学会用法律武器来维护自己的合法权益。