恋爱买房，没领证也能写俩人名字？律师来揭秘！

　　在咱们平常生活里，恋爱中的小情侣常常会琢磨着一起买套房子，好为以后的小日子打下基础。可要是两个人还没领结婚证，买房的时候能不能把双方的名字都写在房产证上呢？这个问题可把不少情侣给难住了。今天，咱们就从法律的角度，好好唠唠这事儿。

　　一、没领证，能不能一起写名字？先得说清楚，没领结婚证，不影响两个人一起在房产证上写名字。不管是夫妻、恋人，还是朋友，只要两个人商量好了，都能在买房合同上一起署名，成为房子的共同主人。法律就是这么规定的，它尊重每个人的财产权益，也让财产流转更灵活。

　　具体咋操作呢？就是小情侣决定一起买房的时候，在签合同的时候，就写清楚两个人都是买房子的人，再在合同里说好每个人占多少份额。这样，等房产证办下来，上面就会有两个人的名字，清楚得很，说明这房子是两个人共有的。

　　二、购房合同和房产证名字有多重要？

　　购房合同可是确定房子共有关系的关键。合同上写了谁的名字，就意味着谁对这房子有份儿。等去办房产证的时候，房产管理部门就会按照合同上的内容，把两个人的名字都写到房产证上。

　　不过得注意，要是合同上只写了一个人的名字，那以后再想加上另一个人的名字，可就难了。因为要是贷款买房的话，这时候房子已经抵押给银行了，银行和房产管理部门都会对房子名字的变更很谨慎。所以，要是想一起拥有这房子，签合同的时候就得把两个人的名字都写上。

　　三、贷款买房有啥特殊情况？要是贷款买房，银行虽然主要看贷款人的还款能力，但房产证上的名字也会影响银行的风险评估。要是房产证上只有一个人的名字，贷款却是两个人一起还，那银行可能会让另一个人提供担保，或者增加共同还款人的身份。

　　还有，贷款没还清之前，房产证上的名字一般不能随便改。因为房子已经抵押给银行了，银行得保证抵押物的安全。所以，要是想在贷款期间改房产证上的名字，得先把贷款还清，或者跟银行商量着解决。

　　四、有啥法律风险，咋防范？

　　虽然没领证也能一起写名字买房，但这事儿也有风险。比如说，要是两个人感情破裂分手了，这房子咋分就是个麻烦事。为了避免这种情况，两个人可以在买房前签个书面协议，写清楚每个人在房子里的权益和责任。这样，要是真闹纠纷了，就能按照协议来解决。

　　另外，建议两个人在买房前多了解了解相关的法律法规和政策规定，确保自己的权益能得到保障。比如说，可以问问专业的律师或者房产中介，了解一下买房的流程、税费政策、贷款条件这些信息。

　　五、结语总的来说，没领证不影响两个人一起在房产证上写名字。但在买房的过程中，两个人得好好了解了解相关的法律法规和政策规定，明确自己在房子里的权益和责任。同时，在签购房合同和办房产证的时候，得仔细核对信息，确保两个人的名字都正确无误地出现在相关文件上。只有这样，才能确保两个人的权益得到充分保障，避免以后发生不必要的纠纷。希望这篇文章能给大家在买房的过程中提供一些有用的参考和帮助。