订立居间合同一般应当注意哪些问题

订立居间合同一般应当注意以下问题：

合同主体方面

明确主体身份：确定居间人和委托人的详细名称或姓名、住所等信息，确保主体资格合法有效。若居间人是个人，要核实其是否具备相应的民事行为能力；若为公司，需确认其经营范围是否包含居间服务等。

审查资质问题：虽然一般居间服务无严格资质要求，但部分特定领域如房地产中介、保险经纪等有资质规定。若居间人从事需资质的业务，要审查其是否取得相应资质，避免因资质问题引发纠纷。

合同条款方面

居间法律关系界定：明确合同基础法律关系为居间合同，避免与委托合同等混淆，防止在发生争议时对合同性质产生分歧。

项目概况：详细列明项目的基本情况，如项目名称、性质、规模、地点等，使双方对居间服务的标的物有清晰认识，也有利于促进委托人信息披露。

居间服务内容：具体约定居间人应提供的服务，如寻找并推荐客户、提供项目信息、组织洽商谈判等，避免服务内容模糊不清。

居间服务期限：约定明确的居间服务期限，包括起始和终止时间，同时考虑期限届满后仍有居间人推荐客户与委托人继续磋商的情况，明确处理规则。

居间事务完成的界定：清晰约定居间成功的标准，如促成合同签署、合同履行到一定阶段等，避免因标准不明确产生争议。

居间服务过程的确认：固定双方的联系人和联系方式，如手机号码、微信号、电子邮箱等，以便居间人向委托人报告信息和推荐客户，同时保留相关服务记录。

居间报酬结算和支付：明确报酬的金额、支付方式、支付时间和地点等，可约定分期支付，以保障双方权益。

居间合同保密条款：约定双方对在居间过程中知悉的商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务，以及保密期限和违约责任。

居间报酬退还条款：考虑合同签署后可能出现的合同解除、撤销、无效、终止等情形，明确是否影响居间报酬的支付及退还方式。

居间合同解除条款：约定合同解除的情形、程序和损害赔偿责任，如居间人泄露商业秘密、与第三方恶意串通等，委托人有权解除合同。

其他方面

防止“跳单”：明确委托人在接受居间服务后，利用居间人提供的交易机会或媒介服务，绕开居间人直接订立合同的，仍需向居间人支付报酬。

争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或管辖法院，避免在发生争议时无法确定解决途径。

合同形式与配套文件：可采用书面形式签订合同，对于经常性居间服务，还需设计结算确认流程等配套文件，以明确哪些业务是居间人促成的。