地下储藏室进水该找什么负责

2025-07-29 11:59:36

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法律解析
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地下储藏室进水的责任归属需要根据具体情况来判断。

1. 如果是由于小区公共管道破裂、堵塞等原因导致进水,那么责任通常在于物业管理公司。因为物业管理公司有责任对小区的公共设施进行维护和管理,确保其正常运行。

2. 如果是因为相邻业主私自改造管道或其他不当行为导致您的储藏室进水,那么相邻业主应承担相应责任。

3. 若进水是由于房屋本身的质量问题,例如防水工程未做好,且还在房屋质保期内,开发商需要负责。如果已过质保期,可能需要您自己承担维修责任,或者通过申请房屋维修基金来解决。

4. 极端天气,如暴雨等不可抗力因素导致进水,这种情况下可能需要您自行承担损失,但如果物业管理在应对极端天气时存在管理不善的情况,比如排水系统未提前清理、应急措施不到位等,物业管理公司也可能需要承担一定责任。

为了明确责任归属,您可以采取以下措施:

1. 及时拍照、录像保留进水现场的证据。

2. 联系物业管理公司,说明情况并要求协助调查原因。

3. 如果怀疑是相邻业主或开发商的责任,与相关方进行沟通协商。

4. 若协商不成,可以向当地的住房和城乡建设部门咨询或投诉,或者考虑通过法律途径解决纠纷。

法律依据
《物业管理条例》 第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第五十三条,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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