老人过世20年房产如何继承

私下写的房屋归属协议在满足一定条件时是有效的，具体如下： 行为人具有相应的民事行为能力：签订协议的双方当事人必须具备能够独立进行民事活动的能力。例如，成年人一般具有完全民事行为能力，可以独立签订房屋归属协议；而未成年人或不能辨认自己行为的精神病人等，则不具备相应的民事行为能力，他们签订的协议通常是无效的。 意思表示真实：协议内容必须是双方当事人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、

房贷逾期多久会收房子,是否可以协商 一般情况下，房贷逾期超过三个月，银行可能会采取进一步行动来收回房屋，但具体时间因银行政策和实际情况而异。在不同阶段，协商的可能性和方式也有所不同，以下是具体介绍：

办理抵押他项权证的出证时间，会受到多种因素的影响，一般来说在资料齐全、手续完备的情况下，通常需要5-10个工作日左右。但这个时间并非绝对固定，可能会因以下情况而有所不同：1.地区差异：不同地区的相关部门工作效率和流程可能存在差别。一些经济发达地区，业务处理流程可能更加高效，出证时间相对较短；而在一些较为偏远或者业务量较大的地区，出证时间可能会延长。2.抵押物的复杂程度：如果抵押物的产权状况较为复杂，例如存在多个共有人、产权纠纷或者抵押物为特殊类型的财产等，审核和办理的时间可能会增加。3.资料完整性和准确性：

房屋漏水问题应依次通过以下途径寻求解决： 一、首先联系物业和开发商 当发现房屋漏水时，业主应首先联系物业部门。物业部门通常受开发商委托处理维修事务，可以协助联系施工单位进行保修。如果房屋质量问题在保修期内，开发商应承担相应的维修责任。 二、向政府主管部门投诉 若物业和开发商未能妥善解决问题，业主可以向相关政府主管部门如建设局、质监局等投诉，反映房屋漏水情况，寻求政府部门的帮助和

住房补贴的提取方式因地区政策和提取情形而异，以重庆为例，在职职工和离职职工可按以下方式提取： • 在职职工提取： ◦ 使用性提取：需填写《重庆市职工住房补贴使用支取申请表（个人）》《重庆市职工住房补贴使用支取申请表（单位）》和《重庆市住房补贴使用支取明细表》，并加盖单位公章。然后前往重庆市住房资金管理中心办件大厅办理。根据不同提取原因，还需提供相应材料，如购房合同