外墙漏水造成的损失谁来负责

外墙漏水造成的损失应由具体情况来确定责任方。

1. 如果房屋仍在质保期内，一般由开发商负责。开发商有义务确保所建造的房屋在一定期限内质量合格，包括外墙的防水功能。

2. 若房屋已过质保期，且小区有物业，并且外墙属于公共区域，通常由物业利用小区的公共维修基金进行维修和承担相应损失。前提是物业对小区的维护管理没有失职之处。

3. 如果是因为相邻业主的不当行为，比如私自改造外墙结构等导致漏水，那么应由该相邻业主负责赔偿损失。

4. 若外墙漏水是由于自然灾害等不可抗力因素造成，且业主自身没有购买相关保险，那么损失可能需要业主自行承担。但如果业主购买了相应的财产保险，可依据保险合同向保险公司申请理赔。

需要注意的是，在确定责任方时，需要有充分的证据证明漏水原因和责任归属。例如，专业的房屋检测报告、相关的照片和视频、证人证言等。如果各方对于责任归属存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。