有贷款的房子离婚后怎么办理房产证

有贷款的房子在离婚后办理房产证，通常需要以下步骤：

1. 明确房产归属：离婚时，双方应当在离婚协议或者法院的判决书中明确房屋的归属。如果双方协商决定房产归属一方，那么这一方将成为后续办理房产证的主要申请人。

2. 通知贷款银行：获得房产归属的一方需要及时通知贷款银行关于离婚及房产归属的情况。因为贷款未还清，银行在房产处置上有一定的权利和要求。

3. 准备相关材料：一般需要准备离婚证明（离婚证、离婚判决书或离婚调解书）、双方身份证件、购房合同、贷款合同、房产测绘报告、完税证明等。

4. 申请办理房产证：携带上述材料前往当地的房产管理部门申请办理房产证。

5. 银行审批：银行会对申请进行审批，主要考虑贷款还款情况和新的房产所有人的还款能力等。

6. 缴纳相关费用：可能包括契税、印花税、登记费等。

7. 领取房产证：完成上述流程后，经过一定的审批时间，新的房产所有人可以领取房产证。

需要注意的是：

1. 整个过程中，要确保按时偿还贷款，以免影响个人信用记录和办理房产证的进程。

2. 不同地区的具体政策和要求可能会有所差异，办理前最好向当地的房产管理部门和贷款银行进行详细咨询，以确保办理过程顺利。

3. 如果离婚涉及到房产分割的纠纷，可能需要通过法律途径解决，以确保房产归属的合法性和确定性。