暖气管漏水楼下损失谁负责维修

暖气管漏水导致楼下损失的责任承担，需要根据具体情况来判定。

1. 如果暖气管漏水是因为房屋在保修期内，且属于房屋质量问题导致的，那么通常由开发商负责维修和赔偿楼下的损失。

2. 若暖气管已经过了保修期，且是由于公共区域的暖气管老化、损坏等原因造成的漏水，那么一般由物业负责维修，并根据具体情况承担楼下的部分或全部损失。

3. 假如漏水是因为业主自身不当使用、私自改造暖气管等自身原因造成的，那么业主需要负责维修，并对楼下的损失进行全额赔偿。

4. 若是由于楼上其他业主的过错导致暖气管漏水，比如楼上业主违规装修破坏了暖气管，那么由该过错业主承担维修和赔偿责任。

在确定责任时，通常需要通过专业人员的鉴定来明确漏水的原因。如果各方对于责任的认定存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，受损方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。