房子已经过户还能起诉要回吗

2025-04-14 14:46:56

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法律解析
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房子已经过户,能否要回,要根据具体情况具体分析。

如果是通过签订房屋买卖合同,将房屋出售,对方支付了房款,办理了过户登记手续,再想要回,几乎不可能了。哪怕夫妻一方未经对方同意的出售,法院一般也会以购买人善意取得而不支持解除房屋买卖合同。

如果是购买人没有按照合同的约定支付房款,但是却办理了房租的过户登记手续,房屋的出卖人可以根据合同的约定,要求解除房屋买卖合同,将房屋要回。

如果是老人赠予儿女,办理了过户登记手续,可儿女得到了房屋,却不对老人尽赡养义务,这样的情形下,老人是有权要求解除赠予,要回房屋的。

总之,房屋过户给他人以后,能不能再要回,要根据具体的情况处理。

法律依据
中华人民共和国民法典
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