全部咨询

根据《民法典》第一百八十八条规定，房产纠纷诉讼期限一般为三年。法律另有规定的，依照其规定。具体情况如下： 普通诉讼时效：通常情况下，房产纠纷如房产交易合同纠纷、房产侵权纠纷等，都适用三年的普通诉讼时

房地产诉讼律师费用的承担规则 一、一般原则：“谁请律师谁付费” 房地产诉讼中，律师费用的承担以“谁委托、谁付费”为核心原则。即无论案件胜诉与否，聘请律师的一方需自行承担己方律师的费用。这一原则是基于当事人自主选择法律服务的基本逻辑，多数情况下法院会按此执行。 二、特殊情形1：合同约定由败诉方承担 若房地产合同（如房屋买卖、租赁、合作开发合同）中明确约定“因一方违约引发诉

抵押担保的债权范围通常包括以下几类： 主债权：指债权人与债务人之间因合同等法律关系所产生的原本债权，如借款合同中的借款本金、买卖合同中的货款等，这是抵押担保的核心债权。 利息 约定利息：是当事人在合同

二手房交易诉讼的开庭时间主要取决于案件适用的程序和送达情况，具体如下： 1.简易程序 若案件事实清楚、权利义务关系明确，法院可能适用简易程序审理。此类案件一般在立案后1个月内安排开庭。 2.普通程序

房产过户是否需要夫妻都到场签字，主要取决于房产的产权归属：若为夫妻共同财产，通常需双方到场签字；若为一方个人财产，则仅需产权人本人到场；特殊情况下可通过委托公证等方式解决。

房产证是否需要约定份额，需根据具体情况判断，以下是不同情形的分析： 一、夫妻关系 婚后共同购房夫妻婚后用共同财产购房，无论房产证登记在一方或双方名下，通常默认为夫妻共同共有，无需特别约定份额。但在以

老人的房产不可以悄悄过户给另一个子女，这种行为可能引发法律纠纷并损害其他继承人的权益。以下是具体分析： 房产性质与继承关系若房产为夫妻共同财产，老人一方去世后，房产需先进行继承分割。在继承完成前，房

关于法院能否执行妻子名下的公积金，需结合具体情况分析： 公积金的性质根据《住房公积金管理条例》，公积金属于职工个人所有，但具有专款专用的属性，主要用于住房相关支出（如购房、还贷、租房等）。在未满足法

父母把房子卖给女儿还能要回来吗父母把房子卖给女儿后，一般情况下难以要回，但在以下特殊情形下可能通过法律途径追回： 存在欺诈、胁迫等情形若女儿通过欺骗（如编造虚假经济困难）或胁迫手段（如威胁父母）使父

房屋担保人在一定条件下是可以更换的 。 一般来说，更换房屋担保人需要原担保人同意，新担保人符合担保条件且经债权人同意。原担保人需出具书面同意变更的文件，新担保人要具备相应的担保能力，如拥有足够的资

房产证上登记的一方欠债，其名下的房产是否会被执行，需根据具体情况判断： 1. 房产登记在欠债方名下 若房产为欠债方个人财产，法院可依法查封、执行该房产。 若房产为夫妻共同财产，法院可执行欠债方对该房产享有的份额，但需保障被执行人及其扶养家属的基本居住需求。 2. 房产登记在非欠债方名下 若房产为夫妻共同财产，即使登记在另一方名下，法院仍可执行欠债方的共有份额。 若房产为非

公积金一个人最多能贷款的额度因地区政策而异，以下是一些地区的最新规定： 广东江门 首套房：单职工最高额度40万元，双职工及以上80万元。 二套房：单职工最高额度35万元，双职工及以上70万元。 山

房屋土地证变更户主的费用因地区、变更方式及具体政策而异。以下是一些常见情况及相对经济的途径： 继承方式变更 费用：通常只需缴纳公证费（约200-500元）和工本费（约20元）。若涉及房产评估，可能

房产没有房产证，一般情况下不能进行产权变更登记，但在某些特殊情形下可以进行合同更名等操作。具体如下： • 购买的商品房尚未取得房产证：若购房合同尚未备案，可与开发商协商直接修改合同中的买受人信息，实现更名。若合同已备案，更名流程较为复杂，需开发商向相关部门提交申请，撤销原合同备案，重新签订购房合同并备案，且可能涉及一些费用。 • 其他无房产证的房产：如小产权房，因其未依

嫁出去的女儿家里拆迁是否有份，需视具体情况而定。具体如下： • 户口未迁出且按户补偿：若娘家的拆迁安置政策是以户为单位进行补偿，且女儿在娘家的户口未迁出，那么女儿通常有权享有拆迁安置的份额，包括房屋安置、货币补偿等。因为其作为娘家户内的一员，享有该户所应得的权益。 • 户口已迁出但有房屋产权或贡献：倘若娘家的拆迁安置政策是按照房屋产权来分配，而女儿在娘家有房屋产权，那么

房屋买卖公证具有法律效力，但不能替代过户登记取得房屋所有权。以下是具体法律要点和操作建议： 一、公证的法律效力 证明合同真实合法  公证机构依法对房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明（《公证法》第3

根据我国法律规定，女儿在房产继承中享有平等的继承权。具体依据如下： 法律依据《民法典》明确规定，继承权男女平等，子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）均为第一顺序继承人。无论女儿是否出嫁，均与儿子享有同等的继承权，有权参与父母房产的继承。 特殊情况说明 遗嘱指定：若父母生前立有遗嘱，明确指定房产由特定人继承（如仅指定儿子），则按照遗嘱执行。但遗嘱

贷款未结清时，夫妻更名需视具体情况处理： 1. 需银行同意 若房屋处于抵押状态（贷款未还清），通常需取得抵押权人（银行）的书面同意，并共同到场办理。银行会评估新主贷人的还款能力，若同意，会出具相关证

夫妻二人公积金贷款次数通常以家庭为单位计算，最多可以申请两次。具体情况如下： 贷款次数认定 若婚前一方已使用过一次公积金贷款，婚后夫妻共同申请贷款时，仍视为第二次贷款。离婚后，贷款次数仍累计计算。 再次申请条件 首次公积金贷款需结清满五年后，方可申请第二次贷款。 注意事项 具体政策可能因地区而异，建议提前咨询当地公积金管理中心。 贷款申请需满足连续缴存公积金、账户正常缴存、征信良好等条件。

新房交房的时候契税可以先不交。 根据《契税法》规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得相关权属转移凭证的当日，但并未规定必须在交房时立即缴纳。通常情况下，契税在房屋交