如一幢六层楼厂房要分割出售,产证怎么办

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工业厂房分割出售需办理以下产证手续: 流程概述 ‌申请材料准备‌:提交分割协议、身份证明、原房产证、规划审批文件等材料。 ‌ ‌审核与测绘‌:不动产登记机构核查材料合法性,测绘分割后的产权界限与面积。 ‌ ‌公示与发证‌:经公示无异议后,核发新的不动产权属证书。 ‌ 关键要求 ‌规划与土地合规性‌:分割方案需符合城市规划及土地利用要求,工业用地需满足出让合同条款。 ‌ ‌消防与安全‌:分割后的厂房需独立满足消防、建筑安全等标准。 ‌ ‌审批流程‌:涉及土地用途变更需经土地管理部门审批,规划部门审核分割方案。 ‌ 注意事项 不同地区流程可能存在差异,建议提前咨询当地不动产登记机构。 ‌ 若存在抵押或查封,需解除限制后方可办理。 ‌

法律依据

中华人民共和国民法典

解答于 16天前