我想咨询房屋过户契税增值税怎么收取

律师建议：农村父亲去世后，房子过户给儿子通常通过继承方式办理，具体如下： 确定继承方式 有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱则按照法定继承。法定继承中，儿子作为第一顺序继承人，在其他继承人无异议的情况下，可继承房屋产权。 准备相关材料 一般需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明、继承人的身份证等材料。如果有遗嘱，还需提供遗嘱原件。 办理继承公证 所有法定继承人需共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承份额等进行确认，出具继承公证书。不过部分地区可通过法院的生效法律文书确认继承权，这种情况下则无需办理继承公证。 前往不动产登记部门办理过户 继承人携带继承公证书、身份证明、房屋产权证书等材料，向当地的不动产登记部门申请办理继承过户手续。登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后办理产权变更登记，将房屋过户到儿子名下。 不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理过户前建议先向当地不动产登记机构咨询详细信息。

律师建议：房产证产权人一般不可以直接取消公证，通常需要满足一定条件并遵循法定程序。以下是一些可以取消公证的情况： • 基于重大误解：如果产权人对房产公证的内容存在重大误解，比如对房产范围、归属等关键信息认识错误，可向公证机构申请撤销。 • 受欺诈或胁迫：一方以欺诈手段，使产权人在违背真实意思的情况下进行房产公证，或者以给产权人及其近亲属等的人身、财产等造成损害为要挟，迫使产权人作出违背真实意思的房产公证，受欺诈或胁迫的产权人有权申请撤销。 • 公证书内容违法或与事实不符：当发现公证书所依据的事实虚假，或者公证书内容违反法律法规强制性规定时，产权人可要求撤销。 • 当事人协商一致：房产公证涉及的各方当事人经过协商，达成一致意见要撤销公证的，也可办理撤销手续。 如果符合上述情形，产权人可向出具该公证书的公证机构提出书面申请，并说明撤销的理由和事实。公证机构会对申请进行审查核实，经审查属实的，会作出撤销该公证书的决定，并予以公告。

律师建议：三亚市大多数小区物业公司按全额收取空置房物业费，除非业主与物业公司另有约定。 个别小区可能通过《物业服务合同》或业主大会决议对空置房物业费给予一定优惠（如减免10%-30%），但需以合同约定为准。 可以查阅您与物业签订的合同，或向物业公司咨询是否有空置优惠政策。