黄凯律师

一、结论：不合法，严重侵害业主权利 物业公司长期不召开业主大会、不成立业委会，违反《民法典》及《物业管理条例》的强制性规定。 二、法律依据（核心条款） 1. 业主大会是法定权力机构：小区重大事项（物业费、维修基金、选聘物业）必须经业主大会表决，物业无权长期独断。 ​ 2. 成立业委会是业主权利：符合条件的小区必须成立业委会，代表业主监督物业；物业阻挠、不配合属于违法。 三、业主维权路径（可直接执行） 1. 发起成立业委会 联合5%以上业主联名，向街道办/社区居委会提交申请，要求指导成立业委会、召开首次业主大会。 ​ 2. 投诉监管部门 向住建局物业科、街道办投诉物业“拒不配合成立业委会、剥夺业主自治权”，要求责令整改。 ​ 3. 更换物业公司 成立业委会后，可通过业主大会表决解聘现有物业，重新选聘。

一、法律定性 物业无权禁止车位业主进业主群，此举不合理且涉嫌侵权。 - 业主身份：只要是小区产权人（含车位产权人），即属于合法业主，享有知情权、参与权、监督权。 ​ - 业主群性质：业主群是业主沟通公共事务、接收物业通知的渠道，物业作为管理者无权排斥合法业主。 二、维权方式 1. 沟通交涉：向物业出示车位产权证明，明确要求加入业主群，说明业主享有法定知情权。 ​ 2. 投诉举报：向街道办、住建局物业科、12345投诉物业“限制业主权利、管理不当”。 ​ 3. 业主自治：联系小区业主委员会，由业委会要求物业纠正，或自行组建合法业主群。 三、法律依据 《民法典》第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。