只有一套房子能被强制执行吗

2025-06-03 17:06:14

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房产纠纷

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法律解析
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只有一套房子也可能被强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但存在以下情形时,唯一住房可被强制执行:

  被执行人名下唯一住房已依法设定抵押,根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,人民法院可以查封,并可根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。

  对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。

  执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。

  申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

法律依据
中华人民共和国民事诉讼法
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